长春市物业专项维修资金管理办法
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长春市物业专项维修资金管理办法
吉林省长春市人民政府
第17号
《长春市物业专项维修资金管理办法》已经2005年9月8日市政府第43次常务会议通过，现予发布，自2005年11月1日起施行。
市长：祝业精
二〇〇五年九月二十六日
长春市物业专项维修资金管理办法
第一条 为加强本市物业专项维修资金的缴存和规范管理，保障房屋共用部位、共用设施设备的正常维修、更新、改造，根据国务院《物业管理条例》及《长春市城市住宅区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市城市规划区域内物业专项维修资金的缴存、管理、使用和监督，适用本办法。
第三条 市房地产行政主管部门(以下简称主管部门)为本市物业专项维修资金管理的主管部门，负责指导、协调、监督物业专项维修资金的管理与使用。市财政部门负责对物业专项维修资金的缴存、管理、使用情况进行监督。市物业专项维修资金管理机构(以下简称管理机构)具体负责本市城市规划区域内物业专项维修资金的缴存、管理及使用的日常工作。
第四条 本办法所称物业专项维修资金是指本市城市规划区域内的住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的产权人，以及两个或两个以上产权人的非住宅物业的产权人按规定缴存的用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的中修、大修、更新和改造的专项资金。物业专项维修资金属产权人所有，专款专用。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
第五条 物业专项维修资金的来源：
(一)房屋产权人按规定应当缴存、续存的物业专项维修资金；
(二)公有住房出售单位按规定提取的物业专项维修资金。
第六条 房屋产权人未缴存物业专项维修资金的，均应按规定缴存物业专项维修资金。
第七条 物业专项维修资金的缴存比例：
(一)购房人购买商品房屋的，按购房款的2.5％缴存；
(二)参加合作建房的，按房改办批复的合作建房价格的2.5％缴存；购买经济适用住房(含安居房、解困房)的，按照成交额的2.5％缴存；
(三)公有住房出售的，购房人按照房改售房款2％的比例缴存；出售单位按照售房款35％的比例缴存。
第八条 物业专项维修资金个人账面余额低于首次缴存额的30％时，产权人应及时续存。
第九条 物业专项维修资金的缴存方式如下：
(一)购房人在办理商品房屋(合作建房、经济适用房)产权交易对，应当持购房发票、商品房购销合同(购房协议)、申清办理房屋买卖登记表等要件到管理机构指定的窗口缴存物业专顷维，修资金；
(二)公有住房出售单位，应当按房改政策的有关规定，及时缴存物业专项维修资金。已经发生挪用的单位，应当及时把物业专项维修资金补存到专户；
(三)售房单位代收物业专项维修资金时，应当在办理《商品房预售许可证》前，与主管部门签订代收协议，代收的资金应当及时、足额存入指定的账户。
第十条 物业专项维修资金实行专户存储，按幢列帐，核算到户。
第十一条 管理机构为了保证物业专项维修资金的安全，物业专项维修资金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
第十二条 物业专项维修资金自存入专户之日起按规定计息，每年转存一次。物业专项维修资金利息净收益转作物业专项维修资金滚存、使用和管理。
第十三条 管理机构应每年公布一次物业专项维修资金缴存。和使用情况。管理机构应当按照市财政部门的要求报送财务报告等相关资料，并依法接受审计部门监督。产权人对其缴存的物业专项维修资金有查询、质疑的权利。
第十四条 主管部门应会同财政等有关部门制定物业专项维修资金使用管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及产权人的查询和对帐制度。
第十五条 物业专项维修资金的使用，必须经过所涉及的产权人持票权2／3以上通过，由业主委员会向管理机构提出使用计划(尚未成立业主委员会的由物业管理单位提出)，管理机构核准后根据工程进度分期划拨使用。
第十六条 申请使用物业专项维修资金应向管理机构提供以下资料：
(一)使用计划；
(二)产权人分户明细；
(三)物业服务委托合同；
(四)中修、大修、更新、改造项目的工程预算书；
(五)相关产权人同意使用物业专项维修资金的书面证明：
(六)其他相关材料。
第十七条 符合物业专项维修资金使用条件的维修、更新、改造费用按下列规定列支：
(一)房屋共用部位的中修、大修、更新、改造费用，由该幢房屋的产权人按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担，从各自所缴存的物业专项维修资金中列支；
(二)共用设施设备的中修、大修、更新、改造费用，由相关产权人按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担，从各自所缴存的物业专项维修资金中列支。
第十八条 产权人转让房屋所有权时，结余的物业专项维修资金与房屋所有权同时过户，房屋受让人应将转让房屋的物业专项维修资金账面余额支付给原产权人。转让合同另有约定的，从其约定。
第十九条 因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失的，由产权人提出证据，经管理机构核实后，将物业专项维修资金账面余额退还产权人。
第二十条 因使用不当或者故意、过失造成房屋共用部位、共用设施设备损坏的，由行为人负责修复或依法承担赔偿责任。
第二十一条 未按本办法规定缴存(续存)物业专项维修资金的，由业主委员会或物业管理单位负责催告。
第二十二条 公有住房售房单位未按照本办法规定足额缴存物业专项维修资金的，由主管部’门责令限期缴存物业专项维修资金本息；逾期仍不足额缴存的，应当处以自应缴存之日起未缴存额每日万分之三的罚款。
第二十三条 违反本办法规定，挪用物业专项维修资金的，由主管部门追回挪用的物业专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理单位挪用物业专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
第二十四条 物业专项维修资金管理工作人员在管理工作中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或者监察机关依法给予直接责任人及直接负责的主管人员行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
第二十五条 各县（市）物业专项维修资金缴存、管理及使用参照本办法执行。
第二十六条 本办法自2005年11月1日起施行。
母婴保健医学技术鉴定管理办法
卫生部
母婴保健医学技术鉴定管理办法
（1995年8月7日卫生部发布）
第一章 总则
第一条 为了保障母亲和婴儿的健康权益，保护和监督医疗保健机构依法开展母婴保健工作，根据《中华人民共和国母婴保健法》，制定本办法。
第二条 本办法所称母婴保健医学技术鉴定，是指接受母婴保健服务的公民或提供母婴保健服务的医疗保健机构，对婚前医学检查、遗传病诊断和产前诊断结果或医学技术鉴定结论持有异议所进行的医学技术鉴定。
第三条 母婴保健医学技术鉴定工作必须坚持实事求是，尊重科学，公正鉴定，保守秘密的原则。
第二章 鉴定组织
第四条 省、市、县级人民政府应当分别设立母婴保健医学技术鉴定组织，统称母婴保健医学技术鉴定委员会（以下简称医学技术鉴定委员会）。医学技术鉴定委员会办事机构设在同级妇幼保健院内，负责母婴保健医学技术鉴定委员会的日常工作。
第五条 医学技术鉴定委员会的组成人员，由卫生行政部门提名，同级人民政府聘任，其名单应当报上级卫生行政部门备案。
第六条 医学技术鉴定委员会应由妇产科、儿科、妇女保健、儿童保健、生殖保健、医学遗传、神经病学、精神病学，传染病学等医学专家组成。
第七条 医学技术鉴定委员会成员应符合下列任职条件：
（一） 县级应具有主治医师以上的专业技术职务；市级应具有副主任以上的专业技术职务；省级应具有主任或教授技术职务。
（二） 具有认真负责的工作精神和良好的医德医风。
第八条 医学技术鉴定委员会成员任期四年，可以连任。
第九条 因医学技术鉴定需要，医学技术鉴定委员会可以临时聘请有关专家参加鉴定工作，所聘人员有发表医学诊断意见的权力，但无表决权。
第十条 医学技术鉴定委员会负责本行政区域内有异议的婚前医学检查、遗传病诊断、产前诊断结果和有异议的下一级医学技术鉴定结论的医学技术鉴定工作。
第十一条 医学技术鉴定委员会有以下权利和义务：
（一） 要求有关医疗保健机构提供有关资料（包括病案、各项检查、检验报告、所采用的技术方法等）的原始记录；
（二） 要求当事人补充材料或者对有关事实情节进行复查；
（三） 应当认真收集和审查有关资料，广泛听取各方意见，做好调查分析工作；
（四） 应当以事实为依据，以科学为准则，自主发表医学技术鉴定意见，不受任何部门和个人的干预；
（五） 应当慎重作出医学技术鉴定结论。
第三章 鉴定程序
第十二条 公民对许可的医疗保健机构出具的婚前医学检查、遗传病诊断、产前诊断结果持有异议的，可在接到诊断结果证明之日起15日内，向当地医学技术鉴定委员会办事机构提出书面申请，同时填写《母婴保健医学技术鉴定申请表》（见附表），提供与鉴定有关的材料。
第十三条 医学技术鉴定委员会应当在接到《母婴保健医学技术鉴定申请表》之日起30日内作出医学技术鉴定结论，如有特殊情况，最长不得超过90日。如鉴定有困难，可向上一级医学技术鉴定委员会提出鉴定申请，上级鉴定委员会在接到鉴定申请后30日内做出鉴定结论。省级为终级鉴定。如省级技术鉴定有困难，可转至有条件的医疗保健机构进行检查确诊，出具检测报告，由省级医学技术鉴定委员会作出鉴定结论。
第十四条 医学技术鉴定委员会进行医学技术鉴定时必须有五个以上相关专业医学技术鉴定委员会成员参加。参加鉴定人员中与当事人有利害关系的，应当回避。
第十五条 医学技术鉴定委员会成员在发表鉴定意见前，可以要求当事人及有关人员到会陈述理由和事实经过，当事人应当如实回答提出的询问。
当事人无正当理由不到会的，鉴定仍可照常进行。
医学技术鉴定委员会成员发表医学技术鉴定意见时，当事人应当回避。
第十六条 在医学技术鉴定过程中，医学技术鉴定委员会认为需要重新进行临床检查、检验的，应当在医学技术鉴定委员会指定的医疗保健机构进行。
第十七条 参加鉴定的医学技术鉴定委员会成员应当在鉴定书上签名，对鉴定结论有不同意见时，应当如实记录。
与鉴定有关的材料和鉴定结论原件必须立卷存档，严禁涂改、伪造。
第十八条 医学技术鉴定委员会办事机构在医学技术鉴定委员会作出鉴定结论后，应当出具《母婴保健医学技术鉴定证明》，并及时送达当事人各一份。
第十九条 《母婴保健医学技术鉴定证明》（见附表）必须加盖医学技术、鉴定委员会鉴定专用章后方可生效。
第二十条 当事人对鉴定结论有异议，可在接到《母婴保健医学技术鉴定证明》之日起15日内向上一级医学技术鉴定委员会申请重新鉴定。
省级医学技术鉴定委员会的医学技术鉴定结论，为最终鉴定结论。
第二十一条 鉴定按规定收取鉴定费。鉴定费由申请医学技术鉴定的当事人预付，根据鉴定结论，由责任人支付。
鉴定费的收费标准，由省级卫生行政部门会同当地物价部门制定。
第二十二条 医学技术鉴定委员会成员在进行医学技术鉴定工作中滥用职权，玩忽职守，徇私舞弊的，可依照规定取消医学技术鉴定委员会成员资格，并由其所在单位给予行政处分。
第四章 附则
第二十三条 《母婴保健医学技术鉴定申请表》、《母婴保健医学技术鉴定证明》按卫生部规定的式样，由省级卫生行政部门统一印制。
第二十四条 本办法自发布之日起施行。
三亚市干部培训学习积分管理试行办法
海南省三亚市人民政府
三亚市干部培训学习积分管理试行办法
第一章 总 则
第一条:[制定目的]为了充分调动我市广大干部学习的主动性和积极性，不断提高干部队伍的整体素质，推进干部培训工作的科学化、制度化，特制定本办法。
第二条：[适用对象]本办法适用于市委各部门、市级国家机关各部门、各人民群众团体和区镇的国家公务员、机关工作者，以及市直事业单位和市管国有企业的领导班子成员。
第三条：[适用范围]干部培训学习积分限定范围：
（一）理论学习、知识更新及业务知识培训；
（二）在职学习，包括在职参加研究生、本（专）科函授和自考学习，以及各类专业职称资格考试；
（三）挂职锻炼；
（四）外出考察学习；
（五）深入农村基层、机关及企事业单位调查研究。
第四条：[组织领导]干部培训学习积分管理工作，按照干部管理权限，由市委组织部和市人事劳动保障局分工负责落实。
第二章 单位积分标准
第五条：[积分标准] 各单位在每个考核年度的自主办班培训、选派干部参加各类培训学习、挂职锻炼及参观考察的积分必须达到50分。
第六条：[计分标准]单位自主办班培训，选派干部参加培训、考察学习及挂职锻炼的，每次均积5分。
第七条：[单位积分依据]各单位举办培训学习活动，必须将培训计划和办班方案，以及单位党委（党组）讨论的会议纪要，一并报市委组织部备案。
第八条：[单位积分惩罚办法]单位在本年度未能完成培训学习积分的，其领导班子考核等次为一般。连续两年培训积分均未完成的，其领导班子考核等次为差。
第九条：[单位积分补救措施]各单位上年度培训任务未完成的，必须在下个年度将培训任务补充完成。
第三章 个人积分标准
第十条：[计分原则] 坚持分类计分和突出重点的原则，按照工作性质、工作强度以及职级的不同，具体划分培训积分。
第十一条：[计分标准] 按照培训学习具体内容划定积分。
（一）省级以上培训学习，每天积3分；市级培训或单位上级部门调训，每天积2分；单位自主办班培训学习，每天积1分。培训时间不足一天以一天计算。
（二）在职攻读研究生，每学期积10分，学位论文积20分；参加本（专）科函授或自考的，按其所修课程累计积分，每门课程积8分；参加各类专业职称资格考试的，每次积20分。
（三）挂职锻炼或跟班学习，期满三个月积20分，二个月积15学分。超过三个月的，每月累加8分。
（四）考察学习。参加省级以上考察学习，每次积8分；市级或本单位上级部门考察学习，每次积6分；单位自主外出考察的，每次积4分。
（五）深入农村基层、机关及企事业单位调查研究，每次积6分。处级干部每年至少调研两次；科级以下干部（含科级干部）每年至少一次；超过限定次数的，每超过一次积4分。
第十二条： [积分要求] 在每个考核年度，干部个人必须积满以下相应分值。
（一）处级干部，包括市管企事业的领导班子成员，每年各类培训学习应累计积40分；
（二）根据科级干部工作性质、工作强度不同要求，可将培训积分划分为两个等次。镇党政人大领导班子成员和河西、河东区工委科级干部，每年必须积25分；市直机关科级干部每年必须积20分。
（三）市委各部门、市级国家机关及群众团体的科员，每年培训学习必须累计积满15分；各区镇科员每年必须积满10分。
第十三条：[个人积分依据]干部培训学习积分的登记依据。
（一）省、市级安排的培训学习、考察任务，必须有培训学习通知，并附市领导的批示意见；
（二）单位自主培训或参加上级有关部门调训的，按照干部培训申报备案程序，报市委组织部备案。否则其单位及个人培训情况不计入卡式档案和积分手册。
（三）干部参加在职攻读、函授或自考的，必须有报考证明及本单位的核实意见，并根据干部管理权限，报市委组织部或人事劳动保障局备案。否则所修课程积分不计入本人培训学习积分手册。
（四）调查研究或考察学习的，必须有考察调研报告或课题调研成果，方可累计培训积分。
（五）各类专业职称资格考试，必须有专业考试资格证书，方可累计积分。
第十四条：[个人积分惩罚办法] 干部本年度里不能按规定积满分值，其年终考核不能被评为优秀等次。连续两个年度未能达到所修积分，年度考核不能被评为称职等次。
第十五条：[个人积分补救措施] 个人在上年度培训任务未完成的，必须在下个考核年度将培训任务补充落实。
第四章 奖惩和待遇
第十六条：[超出积分奖励] 单位和个人，在本年度培训学习积分超过规定积分的，其超过部分积分可以依次累加到下个年度培训学习积分中。
第十七条：[单位积分待遇]各单位连续两个考核年度，培训学习积分超过单位培训学习积分要求的，作为单位领导班子年度考核评优依据。
第十八条：[个人积分待遇]个人连续两个考核年度，培训学习积分超过个人积分要求的，作为干部提拔任用的一项重要依据。
第十九条：[特殊情况处理]因病治疗或其他特殊原因，未能完成本年度培训学习任务，本人可以凭所在单位或医疗单位的证明，向市委组织部提出申请，经查证属实，可以减免本人该考核年度的培训积分。
第五章 登记管理
第二十条：[管理办法]实行积分手册和卡式档案方式管理，两种积分登记情况必须保持一致。卡式档案由电脑储存管理，以纸卡档案归档，积分手册由单位或干部本人持有保管。
第二十一条：[登记统计分工]市委组织部负责市管干部和单位的卡式档案和积分手册的登记统计；按照干部管理权限，各单位负责本单位科级以下干部（含科级干部）卡式档案和积分手册登记统计。
第二十二条：[积分核实验证] 各单位每年年底，按照干部管理权限和本办法规定，将科级以下干部（含科级干部）的积分手册及积分统计情况，报市人事劳动保障局核实验证；处级干部的积分手册和单位积分统计情况，以及经人事劳动保障局核实验证的科级以下干部（含科级干部）的培训积分情况，一并报市委组织部核实验证。
第二十三条：[核实验证后果]积分手册必须经市委组织部或人事劳动保障局核实验证后，其单位和个人的培训学习积分方可有效。组织人事部门对单位及个人培训积分情况，可以定期或不定期到各单位检查监督。 第六章 手册使用
第二十四条：[手册使用]干部在市内工作调动或交流，无需另行更换新的积分手册；干部调离本市，培训学习积分手册自行失效，培训学习卡式档案将存入干部个人档案移往新单位。
第二十五条：[手册有效期限]积分手册仅供干部个人使用，每人一册一卡，积分手册有效期限为五年。
第二十六条：[手册的更换]单位或个人的积分手册，每五年更换一次。如积分手册破损或遗失的，可以凭单位证明申请更换或补办。
第七章 附 则
第二十七条：[办法实施时间]本办法从二00四年一月一日起实施执行。
第二十八条：[解释权限]本办法由市委组织部负责解释。
