沈阳市生活居住建筑间距规定
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沈阳市生活居住建筑间距规定
辽宁省沈阳市人民政府
沈阳市人民政府令
（第２６号）
《沈阳市生活居住建筑间距规定》，业经市政府第六次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。
市长：慕绥新
一九九九年三月二十二日
沈阳市生活居住建筑间距规定
第一条 为了保障居民生活居住质量，合理利用城市土地资源，根据《中华人民共和国城市规划法》，参照国家有关技术规范，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条 本规定所称生活居住建筑，是指居民住宅（以下简称居住建筑）和公共服务设施中对日照有特殊要求的托幼卧室、活动室，各级各类学校教室，医院、疗养院病房，养老院居室等建筑（以下简称公共建筑）。
第三条 凡在本市城市规划区内新建、扩建、改建建筑物、构筑物（以下统称建筑）与生活居住建筑之间的建筑间距除满足消防、卫生、环保、安全、交通、工程管线和文物保护等方面要求外，须同时符合本规定。但生活居住建筑中临时建筑，以及未经有关行政主管部门批准为生活居住的建筑，被遮挡时不适用本规定。
第四条 本规定由市规划行政主管部门负责实施。
第五条 建筑间距、遮挡建筑计算高度、建筑间距系数，应按下列方法确定：
（一）建筑间距一般情况下，以遮挡建筑阴面外主墙面至被遮挡建筑阳面外主墙面之间最小垂直距离计算；遮挡建筑屋面坡度大于１：２时，建筑间距的确定应考虑遮挡建筑屋脊对遮光的影响；按遮挡墙面宽度计算建筑间距时，以遮挡墙面与相对墙面之间的最小垂直距离计算。
（二）遮挡建筑计算高度在一般情况下，以遮挡建筑的建筑高度（建筑室外设计地面至建筑檐口或女儿墙顶面的垂直距离）加上遮挡建筑室外设计地面标高与被遮挡建筑室外设计地面标高的差值计算；遮挡建筑屋面坡度大于１：２时，以遮挡建筑室外设计地面至遮挡建筑屋脊顶的垂直距离加上遮挡建筑室外设计地面标高与被遮挡建筑室外设计地面标高的差值计算；遮挡建筑计算高度不应考虑被遮挡建筑底部房屋的使用性质；建筑屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、屋顶装饰物等局部凸出部分不应计入遮挡建筑计算的高度。
（三）建筑间距系数以建筑间距与遮挡建筑计算高度的比值计算。
第六条 条式居住建筑平行布置时的建筑间距：
（一）在二环路内进行旧区改造，遮挡建筑计算高度在９米以下（含９米）时，建筑间距系数不得小于１．３，且建筑间距不得小于６米；遮挡建筑计算高度在９米至２１米（含２１米）时，建筑间距系数不得小于１．５；遮挡建筑计算高度在２１米以上时，建筑间距系数不得小于１．７。
（二）在二环路以外地区和二环路内新征地上进行开发建设，遮挡建筑计算高度在９米以下（含９米）时，建筑间距系数不得小于１．５，且建筑间距不得小于６米；遮挡建筑计算高度在９至２１米（含２１米）之间时，建筑间距系数不得小于１．７；遮挡建筑计算高度在２１米以上时，建筑间距系数不得小于２．０。
（三）在二环路内经市政府批准的特定地区进行住宅建设时，建筑间距原则上按下列标准确定：
１、遮挡建筑计算高度在２１米以下时，建筑间距系数不得小于１．３，且建筑间距不得小于６米。
２、遮挡建筑计算高度在２１米以上时，建筑间距系数不得小于１．５。
３、原有居住建筑被新建居住建筑遮挡时，其建筑间距系数按第六条第一款确定。
第七条 条式居住建筑垂直布置且短边对东、西、北侧居住建筑长边时，建筑间距不得小于短边宽度的１．３倍，且不得少于１２米。
第八条 条式居住建筑呈一定角度布置时，两幢建筑的夹角小于或等于３０度的，建筑间距按第六条规定确定；两幢建筑的夹角大于３０度小于或等于６０度的，建筑间距系数按第六条规定的标准相应减少０．２；两幢建筑的夹角大于６０度的，建筑间距按第七条的规定确定。
第九条 条式居住建筑短边相对时，建筑间距不得小于６米。
第十条 点式居住建筑（是指有一组垂直交通且主体高度大于或等于主体长面宽的建筑）与条式居住建筑之间的建筑间距为：
（一）点式居住建筑对东、西、北侧条式居住建筑长边的建筑间距在二环路内进行旧区改造时，不得小于点式建筑主要遮挡墙面宽度的１．４倍；在二环路外地区和二环路内新征地上进行开发建设时，不得小于点式居住建筑主要遮挡墙面宽度的１．５倍；在二环路内经市政府批准的特定地区进行旧区改造时，不得小于点式居住建筑主要遮挡墙面宽度的１．３倍。
（二）点式居住建筑对南侧条式建筑长边时，建筑间距按第六条规定确定。
（三）点式居住建筑对条式居住建筑短边时，建筑间距不得小于条式居住建筑短边宽度的１．３倍，且不得少于１３米。
第十一条 成组布置的点式建筑之间的建筑间距为：
（一）在二环路内进行旧区改造时，不得小于主要遮挡墙面宽度的１．４倍。
（二）在二环路外地区和二环路内新征地上进行新区开发建设时，不得小于主要遮挡墙面宽度的１．５倍。
（三）在二环路内经市政府批准的特定地区进行旧区改造时，不得小于主要遮挡墙面宽度的１．３倍。
（四）沿城市主要道路一侧布置的点式居住建筑间距不得小于２０米，但不影响周围其它生活居住建筑采光时，建筑间距不得小于１３米。
第十二条 非居住建筑为遮挡建筑时，其与居住建筑之间的建筑间距参照上述规定确定。
第十三条 托幼卧室、活动室，各级各类学校教室，医院、疗养院病房，养老院居室等公共建筑与相邻建筑之间的建筑间距按下列标准确定：
（一）条式建筑长边对东、西、北侧上述公共建筑长边时，建筑间距系数不得小于２．０。
（二）条式建筑短边对东、西、北侧上述公共建筑长边时，建筑间距不得小于条式建筑短边面宽的１．５倍。
（三）点式建筑对东、西、北侧上述公共建筑长边时，建筑间距不得小于点式建筑主要遮挡墙面宽的１．６倍。
第十四条 建筑形体复杂的遮挡建筑，应依据上述有关规定分别计算各部位的建筑间距。
第十五条 规划红线宽度３０米以上的城市主要道路两侧建筑之间和本规定中未涉及的特殊情况，建筑间距由城市规划行政主管部门按城市规划要求确定。
第十六条 城市规划区外的城镇生活居住建筑间距参照本规定中二环路外地区建筑间距标准执行。
第十七条 本规定在执行中的具体问题由市规划行政主管部门负责解释。
第十八条 本规定自发布之日起施行。
知难而上、填补空白
朱奇武
沈木珠同志所著的《中国对外贸易法律》一书，读后颇有感触，兹表述如下：
（1）这本书是运用马列主义原理研究中国对外贸易法律问题而写出的著作，它指出中国对外贸易经历了封建社会，半殖民地半封建社会和社会主义初级阶段，论证当今中国对外贸易是社会主义性质的。
（2）这本书的体系是完整的，结构是逻辑的。前四章阐述对外贸易机构，例如对外贸易立法、对外贸易管理机关，外贸企业等；中间八章讨论对外贸易法制，例如对外贸易合同，进出口业务，商检、海关、外汇、以及运输、保险等；后两章介绍解决对外贸易纠纷的方法等。
（3）整个来说，全书论述条理清楚，简明扼要。但是应该详细的还是尽量详细，可以说是重点突出，例如关于合同的订立，详细讨论了询盘、发盘、还盘、接受；关于合同的履行列举了品名、品质、数量、包装、价格、装运……十种主要条款、以及违反合同的补救措施。
（4）该书引用了最新的资料和最近的法律规定，例如引用1989年2月21日《中华人民共和国进出口商品检验法》，1988年9月12日《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》和《中国海事委员会仲裁规则》等。
（5）中国对外贸易法律问题是一个非常复杂的问题，自从十一届三中全会以来还没有发表过这样的著作，沈著的这本书可以说填补了这方面的空白。它具有相当高的理论价值和实际意义，对于指导外贸工作和学习将会发生普遍的积极作用，有利于扩展对外经济贸易关系和社会主义现代化建设。
1990年5月5日
注：本文作者为中国政法大学法学教授、研究生导师。
(深大通讯 1990年第4期)
山西省社会资金建设新水源工程办法
山西省人民政府
山西省人民政府令第204号
《山西省社会资金建设新水源工程办法》已经2007年3月21日省人民政府第98次常务会议通过，现予公布，自2007年5月10日施行。
省长 于幼军
二OO七年四月十二日
山西省社会资金建设新水源工程办法
第一条 为拓宽水利建设融资渠道，鼓励和吸引社会资金建设新水源工程，根据《中华人民共和国水法》、《国务院关于投资体制改革的决定》，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本办法所称社会资金是指非政府投入的资金，包括企业、社会组织和个人筹集的资金。
本办法所称新水源工程是指在本省行政区内规划新建的向城市供水、工业供水和农业供水的项目。
第三条 县级以上人民政府应当把社会资金建设新水源工程纳入本地区社会经济发展总体规划。
县级以上人民政府水行政主管部门负责社会资金建设新水源工程的管理和监督。县级以上人民政府其它有关部门按照各自的职责做好社会资金建设新水源工程的有关工作。
第四条 社会资金参与新水源工程建设坚持“谁投资、谁收益、谁承担风险”的原则，享受本省民营经济和民办水利的各项优惠政策。
第五条 新水源工程建设应当服从流域和区域水资源总体规划、防洪规划、水利发展规划、水能资源开发规划和水功能区划，兼顾上下游、左右岸和有关地区之间的利益，充分发挥水资源的综合效益。
第六条 新水源工程按其功能和作用分为公益性、准公益性和经营性三类。
以防洪、排涝、抗旱、城市居民生活用水和应急供水为主要功能的工程为公益性项目；既有防洪、排涝、抗旱、城市居民生活，渭水和应急供水任务，又有供水、水力发电、旅游和养殖等经营性功能的工程为准公益性项目；以工业供水、服务业供水和水力发电为主要功能的工程为经营性项目。
第七条 公益性项目以政府投资为主，鼓励社会资金参与投资建设。
准公益性项目以政府投资和社会融资相结合，其防洪、抗旱等公益性部分以政府投资为主，供水、水力发电等经营性部分以社会资金投资为主。
经营性项目投资以社会资金为主体，鼓励企业、社会组织和个人以独资、合资、合作、联营、股份制等形式开发经营。
第八条 新水源工程的投资分摊比例采取按库容比例分摊投资和按效益比例分摊投资两种办法。政府投资比例按国家有关规定执行。
水库工程按防洪库容和兴利库容的比例确定政府和社会资金投资比例；以农业灌溉为主的水源工程，政府除按防洪库容所占比例分摊投资外，还可以注入资本金、投资补助、贷款贴息等政策吸收社会资金投入。
以供水、发电、旅游、养殖为。主的经营性项目和灌溉效益较好的准公益性项目，可按效益比例分摊投资，政府投资可以作为对其公益性部分的补偿。
第九条 新水源工程建设项目由政府统一规划，向社会公告，投资人自行选择申报项目。公益性为主的项目的经营性部分应当向社会招标，确定投资主体和项目法人。投资者在确保发挥项目公益性效益的前提下，享有与本项目相关的其他建设项目的优先开发权。
防洪工程建成后形成防洪效益的，投资者可以从河道工程维护管理费中获得补偿。
因城市防洪工程建设新增的土地属国家所有，可以由县级以上人民政府用于移民安置或者其它公益性建设项目。
供水和发电工程建设，可以水费电费预期收益和生产能力做抵押，向银行贷款和社会融资。
第十条 新水源工程建设的大中型项目的征地和移民工作按国家规定执行。以防洪为主的公益性项目和以农业灌溉为主的准公益性项目的征地和移民安置资金以政府投资为主，列入项目投资概算。以供水和发电为主的经营性项目，按其形成的防洪、生态等效益比例确定政府的出资比例。
第十一条 以政府投资为主的新水源工程建设项目，按照国家规定的权限和程序实行分级审批制。
第十二条 以社会资金为主的新水源工程建设项目，属于《政府核准的投资项目目录》的；实行核准制。项目单位需向政府投资主管部门提交项目申请报告。
申请报告应当包括以下内容：
1．防洪安全；
2．工程安全；
3．水资源开发利用；
4．生态环境保护；
5．水工程布局；
6．法律、法规规定的其它内容。
防洪安全、水资源配置、水工程布局等内容应当经省人民政府水行政主管部门论证，并对投资经营者的资金、技术和管理能力予以评估。
省管河道上的项目由省级投资主管部门核准；设区的市、县管理河道上的项目，由设区的市投资主管部门核准。
第十三条 由社会资金投资建设，不属于《政府核准的投资项目目录》范围内的新水源工程建设项目，实行备案制。
投资者不按工期进行新水源工程建设的，由县级以上人民政府水行政主管部门责令其采取补救措施，限期整改。逾期仍未达到进度要求的，县级以上人民政府水行政主管部门可商原核准部门并报省人民政府水行政主管部门，另行确定投资者。
第十四条 由社会资金投资建设具有防洪、排涝、农业灌溉功能的公益性和准公益性新水源工程项目，可以向政府提出补助、转贷、贴息申请。
第十五条 项目法人负责工程的管理、运行和维护，不得损害用水户和其他消费者的合法权益。
新水源工程的运行管理应当服从水行政主管部门的防洪调度和水资源配置调度。
第十六条 县级以上人民政府水行政主管部门在新水源工程供水能力能够满足受益区供水需求的情况下，不再批准其它方式的取水许可。
第十七条 县级以上人民政府应当对新水源工程产生的公益性效益给予适当补偿。社会资金建设的水库工程的防洪岁修经费应当由本级政府给予补助；政府调度的应急、抗旱和生态用水在事后应当由本级政府按农业灌溉水价对项目经营者给予补偿。
第十八条 新水源工程的供水价格由供水生产成本、费用、利润和税金构成。
供水生产成本包括正常供水生产过程中发生为直接工资、直接材料、其它直接支出以及固定资产折旧费、修理费、水资源费等制造费用。
供水生产费用包括为组织和管理供水生产经营而发生的合理销售费用、管理费用和财务费用。
供水利润包括供水经营者从事正常供水生产经营获得、按净资产利润率核定的合理收益。
税金是供水经营者按国家税法规定应缴纳，并可计入水价的税金。
第十九条 新水源工程的供水价格按照补偿成本、合理收益、优质优价、公平负担的原则制定，并根据供水成本、费用及市场供求的变化情况适时调整。
社会资金建设的新水源工程的供水价格，应使供水经营者在经营期内具备补、偿成本、费用和偿还贷款、债券本息的能力并获得合理的利润。经营期按照国家财政主管部门规定的折旧年限加权平均确定。
第二十条 新水源工程的供水价格实行政府指导价，不同用途供水实行不同价格。
省属和跨设区的市水利工程的供水价格，由省价格主管部门商同级财政、水行政主管部门审批。
设区的市和跨县(市、区)新水源工程的供水价格，由设区的市级价格主管部门商同级财政、水行政主管部门审批。
县(市、区)属新水源工程的供水价格由县(市、区)级价格主管部门商同级财政、水行政主管部门审批。
第二十一条 供水经营者申请制定和调整供水价格时，应如实向价格主管部门提供供水生产经营及成本情况，并出具有关账簿、文件以及其它相关资料。
新水源工程供水应实行价格公示制度。供水经营者必须严格执行国家水价政策，不得擅自变更水价。
第二十二条 电力部门应当安排新水源工程附属的水电站所发电量上网销售，上网电价由价格主管部门按规定程序核定。
第二十三条 行政机关及其工作人员不依法履行职责，滥用职权、玩忽职守，对投资者合法权益造成损害的，由上级机关或者行政监察机关依法予以行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十四条 违反本办法第十五条规定，对用水户和其他消费者的合法权益造成损害的，由县级以上水行政主管部门依法责令停止违法行为；情节严重的，可处以5万元以下罚款。
第二十五条 本办法自2007年5月l0日起施行。
